Два размера, един наклон и един въпрос към общината решават дали навесът ще стои години, или ще го махате след година.
Кратко: навес за тераса излиза между 40 и 220 €/м² според конструкцията и покритието — дървеният е най-евтин, термопанелите най-скъпи. Ако има фундамент и трайно закрепени колони, по закон това е строеж и иска разрешение за строеж по облекчения ред. Преместваема тента без фундамент не иска. Наклонът не бива да е под 5%, иначе водата стои.
Навесът е единственото нещо, което превръща една тераса от място за простиране в място за сядане. И е едно от малкото строителни неща, които хората започват, без да се обадят на никого — купува се конструкция от интернет, вдига се за уикенд и проблемите идват след първата буря или след първото писмо от общината.
Изборът се определя от това къде стъпва тежестта.
Конзолен — закача се само за стената, без колони. Изглежда най-чисто и не пречи на движението, но натоварва фасадата и е ограничен до около 2–2,5 м изнасяне. Иска здрава носеща стена; на газобетон или на външна изолация без анкериране в носещия слой е несигурен.
На колони, пристроен — едната страна на стената, другата на два или четири стълба. Най-разпространеният и най-евтиният за площта, която покрива. Колоните обаче стъпват върху терасата и тя трябва да поеме точково натоварване — на балкон над жилище това не е даденост.
Свободностоящ — четири колони, не докосва сградата. Ползва се в двор, при барбекю и над паркомясто. Не пренася натоварване към къщата, което е предимство при стара фасада. При по-големи отвори сеченията се смятат както при покривна конструкция, а не на око.
Подвижен или сгъваем — тента на рамо или пергола с плъзгащо платно. Прибира се зимата, което спестява сняг върху конструкцията, и в повечето случаи не се води строеж. За сметка на това платната се късат при вятър над 60–70 км/ч, ако не се приберат навреме.
Таблицата събира пазарните диапазони в България за навес до ключ, с труд и материали. Това са ориентири от публикувани оферти, не наша цена — нашата излиза след оглед.
| Тип | Пазарен диапазон | Живот | Силна страна | Слаба страна |
|---|---|---|---|---|
| Дървена конструкция | 40–120 €/м² | 15–25 г. | Най-евтина, топъл вид | Иска импрегниране на 3–4 г. |
| Метална конструкция | 60–180 €/м² | 25–40 г. | Тънки профили, голям отвор | Ръжда по заварките, ако не е поцинкована |
| Покритие поликарбонат | 50–150 €/м² | 10–15 г. | Пропуска светлина | Жълтее без UV слой, шуми при дъжд |
| Покритие термопанел | 80–220 €/м² | 20–30 г. | Не капе от конденз, тихо | Най-скъпо, тежко |
| Тента или винил | 30–90 €/м² | 5–8 г. | Прибира се, не иска разрешение | Къса се от вятър, избелява |
Разликата между долната и горната граница почти винаги е в две неща: сечението на профилите и дали има фундамент. Оферта от 40 €/м² за метален навес обикновено значи тънкостенен профил, който ще се огъне при мокър сняг, и колони, забетонирани в дупка вместо в стъпка.
Тук се бъркат повече навеси, отколкото при избора на материал.
Пет сантиметра на всеки метър. Под това водата не се отича, а стои на локви, поликарбонатът провисва между ребрата и по шевовете тръгва теч. При тента наклонът трябва да е по-голям, около 14 градуса, защото платното се отпуска с времето.
Колкото по-нисък е навесът, толкова по-навътре влиза слънцето и толкова по-малко пази от коса дъжд. За тераса на юг 2,5–3 м изнасяне върши работа; под 2 м е по-скоро козирка.
Не по-малко от 2,2 м, за да се минава свободно. Ако навесът е над врата, мери се след като сложиш наклона, а не преди.
Без улук цялата вода пада на една линия — точно където седиш или където минава пътеката. Улукът е дребен разход, който решава най-честото оплакване след монтаж. Как се оразмерява е описано при улуците.
Снегът е другото, което се подценява. При навес, залепен за стената, снегът от покрива на къщата се свлича върху него и натоварването става в пъти по-голямо от изчисленото. Затова под стреха или се слага снегозадържане горе, или конструкцията се смята за този удар.
Това е въпросът, който хората задават последен, а трябва пръв. Правилото в едно изречение: ако конструкцията има фундамент и трайно закрепени колони, тя е строеж и попада под Закона за устройство на територията.
Навесът се води допълващо застрояване. По чл. 147 от ЗУТ за него върви облекчен режим — разрешение за строеж се изисква, но без инвестиционен проект. Към заявлението се прилага конструктивно становище от инженер-конструктор. Това е съществено по-евтино и по-бързо от пълна проектна процедура, но не е същото като „нищо не се иска".
Изключение има за преместваеми съоръжения — без фундамент, без трайно закрепване, такива, които могат да се махнат, без да се разрушава нищо. Тента на рамо, прибираща се пергола, сенник върху парапет обикновено попадат тук. Границата обаче не е самоочевидна и се преценява по конкретния случай.
Санкцията за незаконен строеж не е само глоба — общината може да разпореди премахване за сметка на собственика. Затова редът е: първо питане в общината за виза и отстояния, после конструктивно становище, после строеж. Обратният ред излиза по-скъп.
Тук не даваме правен съвет — практиката се различава по общини и зависи от плана на конкретния имот. Проверете в техническата служба на вашата община, преди да поръчате каквото и да е.
При покритие от ламарина важат същите правила като на покрив — стъпка на летвите, застъпване и посока на монтажа. Подробно е описано при ламарината за покрив. Ако навесът е голям и искате да не капе конденз отдолу, вижте сандвич панелите.
Сглобяем навес от кутия, върху готова бетонна тераса, с двама души и половин ден — това се прави сам. Всичко, което стъпва в земята, закача се за фасада или минава 12 м², вече иска някой, който да поеме отговорност за конструкцията и за документите.
Огледът е безплатен и се прави до 48 часа. От него излиза писмена оферта с количества и фиксирана цена, преди да започне работа, с гаранция по договор според вида работа. Пълният обхват на услугата е при навеси — изработка и монтаж, а ориентировъчна сметка може да излезе от калкулатора. Какво влиза в отделните позиции е в ценовата таблица, къде работим — в 32 града с база Пловдив. За оглед на място — през контактите.
Пазарните диапазони в България са 40–120 €/м² за дървен, 60–180 €/м² за метален, 50–150 €/м² с поликарбонат и 80–220 €/м² с термопанели, с труд и материали. Разликата вътре в диапазона идва от сечението на профилите и от това дали има армирани стъпки. Нашата цена излиза след оглед, защото зависи от основата и от достъпа.
Ако има фундамент и трайно закрепени колони — да. Навесът се води допълващо застрояване и по чл. 147 от ЗУТ иска разрешение за строеж, но без инвестиционен проект, само с конструктивно становище от инженер-конструктор. Преместваема тента без фундамент обикновено не иска. Проверете в общината си, защото отстоянията и височините зависят от плана на имота.
Минимум 5%, тоест 5 см на метър. При тента и платнени покрития — повече, около 14 градуса, защото платното се отпуска. Под този наклон водата стои, поликарбонатът провисва и по шевовете тръгва теч.
Поликарбонатът пропуска светлина и е по-лек, но жълтее без UV слой и шуми силно при дъжд. Ламарината е по-евтина и по-издръжлива, но прави пълна сянка и капе конденз отдолу, ако няма изолационен слой. За тераса, която иска светло, е поликарбонат; за паркомясто — ламарина или термопанел.
Може, до около 2–2,5 м изнасяне и само в носеща стена. Анкерите трябва да влязат в конструкцията, не в топлоизолацията и не в газобетонен зид без специални дюбели. Над това изнасяне конзолата натоварва фасадата прекалено и се слагат колони.
15–25 години, ако е импрегниран преди монтажа и се освежава на всеки три-четири години. Непокритото дърво в открита тераса се напуква за два сезона и оттам нататък влагата влиза в сърцевината. Най-бързо си отиват местата, където водата стои — горните хоризонтални повърхности и стъпването на колоната.
Обадете се на 0888 000 000 или оставете телефон — отговаряме и на въпроси, които не водят до ремонт.
