Течащ покрив
Спиране на теч — от аварийно затваряне до трайно решение. Намираме входната точка, не само мястото, където капе. Обадете се на 0888 000 000.
Къде най-често влиза водата
Мястото, където капе отвътре, почти никога не е мястото, където водата е влязла. Тя върви по наклона на мертеците и капе на най-ниската точка. Затова първо се гледа от тавана.
| Точка | Как се разпознава | Решение |
|---|---|---|
| Около комина | Петното е близо до коминното тяло | Нова обшивка с жлеб и разделително седло |
| Ендова | Между две скати, тече при силен дъжд | Преправяне с по-широка ламарина |
| Било | Теч по най-високата линия | Сухо било с вентилационна лента |
| Липсваща мембрана | Тече само при вятър | Пренареждане с подлагане на мембрана |
| Преливащ улук | Мокра стена под стрехата | Почистване или поправяне на наклона |
Какво още е важно при теч
Какво да направите, докато чакате
Докато дойдем, има неща, които намаляват щетата в пъти. И едно, което не трябва да правите.
Защо течовете се откриват винаги най-невреме
Най-много обаждания имаме в два момента — първите проливни дъждове през октомври и при топенето на снега. И двата случая имат обяснение.
При кос дъжд с вятър водата не пада отвесно, а се подпъхва под керемидата. Ако отдолу няма мембрана, тя стига директно до дървото. При нормален дъжд същият покрив не тече — затова човек мисли, че е минало само от.
При топене на сняг водата стои върху покрива часове наред, вместо да изтече за минути. Така намира шевове и пукнатини, през които при дъжд не би влязла. Затова януарският теч почти никога не е нов — само сега се е показал.
Какво става с намокрената конструкция
Спирането на теча е половината от работата. Другата половина е дали дървото ще изсъхне.
Дървесината издържа кратко намокряне без проблем. Опасното е постоянната влага над двайсет на сто — тогава тръгват гъбите. Затова след авариен теч таванът се проветрява широко, а не се затваря „да не влиза студ“.
Ако между мертеците има топлоизолация и тя се е намокрила, тя не изсъхва сама — сваля се и се подменя. На огледа го казваме, защото влиза в цената.
Как се проследява пътят на водата
Повечето грешки при теч се правят в първите пет минути — когато някой реши, че дупката е точно над петното.
Водата влиза някъде по скатата, пада върху мертек или летва и тръгва надолу по наклона. Капе чак там, където срещне препятствие — възел, съединение или края на гредата. Разстоянието между входната точка и мястото, където капе, често е над три метра.
Затова на огледа се тръгва отвътре и се върви нагоре по следата от влага по дървото. Старата следа е тъмна и суха, новата е влажна на докосване. Така се различава активен теч от стар, който някой вече е оправил.
Кога течът е застрахователен случай
Ако имате имуществена застраховка, част от щетите от теч могат да се покрият — но само при определени условия.
Обикновено се покриват щети от внезапно събитие — буря, градушка, паднало дърво. Не се покриват щети от амортизация — тоест от това, че покривът е стар и не е поддържан.
Затова при теч след буря снимайте веднага и отвън, и отвътре, преди нещо да е почистено. Ние даваме протокол от огледа със снимки и описание на причината — той върши работа пред застрахователя. Самата претенция обаче се води от вас.
Когато проблемът не е в покрива
Част от обажданията за теч свършват с това, че покривът е цял. Това е добрата новина и винаги го казваме, вместо да правим ремонт, който няма да помогне.
Конденз. Петната са на по-студените места, появяват се в студено време и не зависят от дъжда. Най-често при метален покрив без антикондензен слой или при затворена вентилация.
Фасада. Когато тече само при дъжд с вятър от определена посока, водата често влиза през напукана мазилка или около дограмата, а не от покрива.
ВиК инсталация. При блокове петно на тавана на последния етаж може да е от щранг или от съсед — особено ако е постоянно влажно, а не само след дъжд.
На огледа се различават сравнително бързо — по това кога се появяват и как изглежда дървото отгоре.
Често задавани въпроси при теч
Какво да направя веднага, докато чакам?
Сложете съд под капещото и махнете всичко от тавана. Ако вода е тръгнала към електрическа инсталация — изключете тока на този контур. Не се качвайте на мокър покрив.
Колко бързо излизате?
При авария се опитваме същия или на следващия ден. Първата намеса е временно затваряне, за да спре водата. Трайното решение става след като покривът изсъхне.
Защо тече само при силен дъжд с вятър?
Обикновено защото отдолу няма мембрана. При коса вода тя влиза под керемидата и намира път. При нормален дъжд покритието се справя само.
Имам петно на тавана, но не капе. Спешно ли е?
Ако петното расте след всеки дъжд — да. Ако е старо, сухо и не се мени — може да изчака сезона. На огледа се вижда дали дървото отгоре е влажно.
Може ли да се ремонтира през зимата?
Аварийното затваряне — да, по всяко време. Трайни решения с битум или мембрана не се правят под 5°C — не залепват правилно и гаранцията не важи.
Колко струва спирането на теч?
Зависи от причината. Най-често е частичен ремонт — 25–45 €/м² с минимална такса 150 €. Точната цена е в писмената оферта след огледа.
Тече сега? Обадете се
При авария телефонът е по-бърз от формата. Ако не е спешно — оставете телефон и ви търсим до един работен ден.